Prestigioso Locale Terra-Tetto nel Centro di Firenze

FIRENZE, CENTRO STORICO, (RIF: L25124) proponiamo in locazione ampio NEGOZIO (Categoria C/1) di circa 300mq oltre CANTINA e RESEDE PRIVATA.

Prestigioso Locale Terra-Tetto nel Centro di Firenze: Nel cuore pulsante di Firenze, in una delle vie più iconiche e di maggior passaggio della città, proponiamo in affitto un immobile unico nel suo genere: una palazzina indipendente terra-tetto con altissima visibilità e grande potenziale commerciale.

Attualmente adibito a Bar/Ristorante, il locale si presta perfettamente a molteplici destinazioni d’uso — boutique di lusso, concept store, libreria, showroom o punto vendita di prestigio.

Caratteristiche principali:
- Piano Terreno – Ampia sala open space di circa 100 mq con sporto su strada di fortissimo passaggio pedonale. Presente un servizio con antibagno e accesso diretto a resede privata di circa 30 mq.
- Piano Primo – Luminoso secondo open space, ideale come sala aggiuntiva, spazio espositivo o area vendita. Anche qui troviamo un secondo servizio con antibagno.
- Piano Secondo – Piano dedicato a cucina e preparazione pietanze, dotato di canna fumaria e terzo servizio.
Mansarda di circa 30 mq al piano terzi e cantina privata di circa 75 mq al piano seminterrato completano la proprietà.

Un’occasione rara per chi cerca un locale esclusivo nel cuore di Firenze, perfetto per attività che vogliono distinguersi e beneficiare della massima visibilità in una delle città più amate al mondo.

Punti di forza
- Posizione centralissima e di massimo prestigio, a pochi metri da Ponte Vecchio.
- Altissimo passaggio pedonale e turistico.
- Immobile indipendente (terra-tetto) con spazi distribuiti su più livelli.
- Nessuna buonuscita richiesta.
- Possibilità di acquisto della licenza di somministrazione legata alle mura.

Termosingolo ad Aria freddo/caldo
Ape Classe G >175 kwh/m2 anno

Parentesi Casa
Tel. 0559334673
Via Dosio, 10/12 - Firenze

Toscana, Firenze, Firenze, Centro storico, Fondo in affitto, Negozio in affitto